Estimation théorique
Avenue de Paris,95290 L Isle Adam (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Paris,95290-L Isle Adam indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle-Adam (95313), comprenant 12201 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 18,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 1.829€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle-Adam (95313), comprenant 12201 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 18,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 1.829€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-07 | 98 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 431 | 360000€ | 4500€ |
2021-10-19 | 110 | AV DE PARIS | 5 | 123 | 440 | 553200€ | 4498€ |
2023-05-09 | 96 | AV DE PARIS | 5 | 80 | 430 | 400000€ | 5000€ |
2019-07-08 | 114 | AV DE PARIS | 4 | 93 | 666 | 340000€ | 3656€ |
2021-11-29 | 45 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 3 | 63 | 550 | 400000€ | 6349€ |
2020-06-26 | 47 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 120 | 0 | 308640€ | 2572€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 210 | 500 | 915000€ | 4357€ |
2022-09-19 | 43 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 42 | 438 | 271000€ | 6452€ |
2023-06-28 | 22 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 85 | 196 | 335000€ | 3941€ |
2022-01-07 | 32 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 107 | 533 | 540000€ | 5047€ |
2022-02-24 | 48 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 48 | 304 | 305900€ | 6373€ |
2020-10-15 | 38 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 64 | 643 | 150000€ | 2344€ |
2019-05-17 | 34 | RUE DE LA MADELEINE | 8 | 193 | 913 | 580000€ | 3005€ |
2020-11-09 | 8 | ALL DU VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 150 | 805 | 800000€ | 5333€ |
2022-03-08 | 38 | VIEUX CHEMIN DE PARIS | 2 | 56 | 613 | 369500€ | 6598€ |
2021-03-29 | 53 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 156 | 710 | 665000€ | 4263€ |
2019-10-30 | 63 | AV DE PARIS | 2 | 54 | 245 | 277000€ | 5130€ |
2022-11-23 | 5 | ALL DU BEL HORIZON | 6 | 147 | 819 | 560000€ | 3810€ |
2022-10-21 | 82 | AV DE PARIS | 6 | 108 | 442 | 661000€ | 6120€ |
2019-11-26 | 20 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 5 | 180 | 632 | 430000€ | 2389€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DE LA MADELEINE | 9 | 236 | 2054 | 800000€ | 3390€ |
2021-03-29 | 5 | AV JEANNE MERIENNE | 6 | 200 | 2100 | 1120000€ | 5600€ |
2021-11-09 | 15 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 2 | 80 | 390 | 356000€ | 4450€ |
2020-06-10 | 15 | ALL DU BEL HORIZON | 3 | 80 | 446 | 155000€ | 1938€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 3 | 61 | 604 | 380000€ | 6230€ |
2019-10-23 | 58 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 230 | 1268 | 730000€ | 3174€ |
2021-02-08 | 63 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 97 | 734 | 325000€ | 3351€ |
2022-08-31 | 12 | AV JEANNE MERIENNE | 5 | 152 | 258 | 358600€ | 2359€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 154 | 1189 | 860000€ | 5584€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 5 | 85 | 193 | 340000€ | 4000€ |
2023-01-19 | 18 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 3 | 80 | 34 | 209000€ | 2613€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 3 | 50 | 29 | 187000€ | 3740€ |
2023-03-10 | 64 | AV DE PARIS | 3 | 62 | 307 | 669000€ | 10790€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 6 | 148 | 520 | 659130€ | 4454€ |
2023-05-10 | 11 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 58 | 298 | 260000€ | 4483€ |
2022-09-19 | 11 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 58 | 298 | 261900€ | 4516€ |
2022-08-10 | 62 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 130 | 639 | 633974€ | 4877€ |
2021-07-22 | 13 | AV JEANNE MERIENNE | 5 | 84 | 624 | 455000€ | 5417€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 4 | 92 | 162 | 416700€ | 4529€ |
2022-01-14 | 62 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 168 | 357 | 679000€ | 4042€ |
2020-03-03 | 9 | ALL DE LA CROISEE | 4 | 93 | 855 | 480000€ | 5161€ |
2022-03-29 | 8 | AV JEANNE MERIENNE | 8 | 198 | 691 | 799500€ | 4038€ |
2020-08-06 | 17 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 98 | 144 | 390000€ | 3980€ |
2023-01-31 | 15 | AV JEANNE MERIENNE | 6 | 138 | 495 | 600000€ | 4348€ |
2021-07-05 | 16 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 121 | 335 | 491000€ | 4058€ |
2022-03-29 | 3 | ALL DE LA CROISEE | 5 | 108 | 518 | 477000€ | 4417€ |
2019-09-17 | 3 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 113 | 173 | 421510€ | 3730€ |
2023-06-21 | 3 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 113 | 173 | 485000€ | 4292€ |
2021-12-28 | 13 | RUE GEORGES BERNIER | 3 | 62 | 420 | 378000€ | 6097€ |
2021-03-17 | 4 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 116 | 212 | 370000€ | 3190€ |
2023-04-05 | 5 | ALL DE LA CROISEE | 4 | 87 | 477 | 390000€ | 4483€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 142 | 600 | 589000€ | 4148€ |
2019-09-25 | 14 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 95 | 763 | 366000€ | 3853€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 3 | 73 | 78 | 284000€ | 3890€ |
2022-07-28 | 5 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 116 | 204 | 328973€ | 2836€ |
2023-02-16 | 12 | AV JEANNE MERIENNE | 4 | 113 | 277 | 370000€ | 3274€ |
2020-07-06 | 14 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 121 | 380 | 395000€ | 3264€ |
2021-03-16 | 6 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 116 | 201 | 432500€ | 3728€ |
2019-07-11 | 12 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 6 | 160 | 736 | 393000€ | 2456€ |
2019-11-13 | 12 | AV JEANNE MERIENNE | 4 | 119 | 332 | 380000€ | 3193€ |
2019-10-19 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 126 | 408 | 449900€ | 3571€ |
2022-07-28 | 7 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 116 | 236 | 328973€ | 2836€ |
2020-12-02 | 51 | AV DE PARIS | 7 | 180 | 213 | 350000€ | 1944€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DES RACLES | 6 | 77 | 696 | 405000€ | 5260€ |
2019-11-28 | 5 | ALL DE LA CAVEE | 6 | 108 | 434 | 427000€ | 3954€ |
2020-06-29 | 14 | RUE GEORGES BERNIER | 4 | 82 | 713 | 355000€ | 4329€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE LA RENARDE | 4 | 70 | 333 | 269000€ | 3843€ |
2022-05-03 | 12 | AV JEANNE MERIENNE | 4 | 127 | 396 | 520000€ | 4094€ |
2019-06-03 | 10 | ALL DE LA CROISEE | 7 | 237 | 849 | 612500€ | 2584€ |
2021-06-14 | 10 | ALL DE LA CROISEE | 7 | 237 | 849 | 650400€ | 2744€ |
2021-01-29 | 50 | AV DE PARIS | 5 | 102 | 259 | 600000€ | 5882€ |
2020-02-17 | 5 | CHE FOLLES ENTREPRISES | 1 | 32 | 690 | 264000€ | 8250€ |
2020-10-16 | 5 | CHE FOLLES ENTREPRISES | 1 | 32 | 93 | 341500€ | 10672€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 176 | 1373 | 836000€ | 4750€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DU GUE | 4 | 114 | 206 | 410000€ | 3596€ |
2021-02-12 | 1 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 1 | 90 | 586 | 380000€ | 4222€ |
2021-09-23 | 93 | AV DES BONSHOMMES | 2 | 62 | 408 | 381850€ | 6159€ |
2021-09-10 | 95 | AV DES BONSHOMMES | 5 | 84 | 570 | 328500€ | 3911€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DE LA RENARDE | 5 | 165 | 0 | 190000€ | 1152€ |
2022-10-29 | 100 | AV DES BONSHOMMES | 5 | 170 | 625 | 740000€ | 4353€ |
2020-06-17 | 133 | PARC DE CASSAN | 5 | 109 | 759 | 380000€ | 3486€ |
2021-07-22 | 132 | PARC DE CASSAN | 8 | 153 | 615 | 625000€ | 4085€ |
2023-06-30 | 149 | PARC DE CASSAN | 6 | 120 | 836 | 650000€ | 5417€ |
2019-10-02 | 144 | PARC DE CASSAN | 7 | 126 | 791 | 566000€ | 4492€ |
2022-05-25 | 4 | IMP DE LA LISIERE | 6 | 174 | 625 | 645700€ | 3711€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DU MARTRAY | 5 | 108 | 410 | 118035€ | 1093€ |
2022-07-19 | 127 | PARC DE CASSAN | 8 | 153 | 841 | 669500€ | 4376€ |
2021-07-13 | 6 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 7 | 206 | 575 | 890000€ | 4320€ |
2023-02-16 | 45 | AV DE PARIS | 5 | 126 | 609 | 555000€ | 4405€ |
2022-01-04 | 45 | AV DE PARIS | 5 | 126 | 609 | 625000€ | 4960€ |
2020-11-03 | 17 | RUE POUPART | 4 | 59 | 244 | 210000€ | 3559€ |
2020-11-27 | 94 | AV DES BONSHOMMES | 7 | 193 | 729 | 572000€ | 2964€ |
2019-12-18 | 281 | PARC DE CASSAN | 7 | 144 | 1029 | 486330€ | 3377€ |
2022-05-02 | 142 | PARC DE CASSAN | 7 | 144 | 694 | 602000€ | 4181€ |
2021-10-29 | 119 | PARC DE CASSAN | 5 | 109 | 949 | 610000€ | 5596€ |
2023-05-31 | 9000 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 5 | 179 | 500 | 104950€ | 586€ |
2022-06-14 | 9000 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 5 | 179 | 102 | 819800€ | 4580€ |
2019-12-16 | 26 | RUE DU MARTRAY | 4 | 55 | 117 | 72500€ | 1318€ |
2022-10-11 | 13 | RUE DE LA RENARDE | 4 | 90 | 353 | 528500€ | 5872€ |
2019-05-29 | 138 | PARC DE CASSAN | 5 | 109 | 502 | 417650€ | 3832€ |
2021-10-11 | 129 | PARC DE CASSAN | 7 | 144 | 556 | 713000€ | 4951€ |
2021-03-25 | 284 | PARC DE CASSAN | 5 | 108 | 547 | 517800€ | 4794€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DE LA RENARDE | 6 | 142 | 206 | 455000€ | 3204€ |
2019-12-10 | 376 | PARC DE CASSAN | 6 | 111 | 733 | 380000€ | 3423€ |
2019-07-03 | 137 | PARC DE CASSAN | 6 | 120 | 452 | 440000€ | 3667€ |
2020-06-09 | 134 | PARC DE CASSAN | 8 | 153 | 595 | 572000€ | 3739€ |
2020-09-04 | 114 | PARC DE CASSAN | 7 | 144 | 775 | 565000€ | 3924€ |
2020-01-15 | 15 | RUE POUPART | 4 | 104 | 572 | 401600€ | 3862€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DU GUE | 4 | 48 | 111 | 220000€ | 4583€ |
2020-12-21 | 377 | PARC DE CASSAN | 6 | 139 | 423 | 375000€ | 2698€ |
2020-07-29 | 4 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 162 | 205 | 480000€ | 2963€ |
2020-06-22 | 5 | AV PIEDALLU | 7 | 142 | 400 | 661000€ | 4655€ |
2021-06-25 | 11 | RUE POUPART | 4 | 58 | 151 | 200000€ | 3448€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DU GUE | 3 | 80 | 164 | 252000€ | 3150€ |
2023-04-11 | 346 | PARC DE CASSAN | 5 | 101 | 303 | 341700€ | 3383€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DU MARTRAY | 6 | 90 | 112 | 250000€ | 2778€ |
2020-01-15 | 163 | PARC DE CASSAN | 8 | 153 | 897 | 582200€ | 3805€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DU MARTRAY | 6 | 130 | 485 | 355000€ | 2731€ |
2021-02-03 | 19 | RUE DE LA RENARDE | 6 | 91 | 329 | 530400€ | 5829€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DU MARTRAY | 4 | 116 | 266 | 357000€ | 3078€ |
2019-07-27 | 84 | AV DES BONSHOMMES | 8 | 200 | 593 | 620000€ | 3100€ |
2022-07-07 | 110 | PARC DE CASSAN | 7 | 144 | 646 | 606300€ | 4210€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 67 | 222000€ | 4440€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 67 | 241000€ | 4820€ |
2023-05-31 | 380 | PARC DE CASSAN | 5 | 101 | 510 | 463600€ | 4590€ |
2020-12-10 | 105 | PARC DE CASSAN | 8 | 153 | 728 | 590000€ | 3856€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DU GUE | 4 | 118 | 275 | 425000€ | 3602€ |
2021-07-27 | 292 | PARC DE CASSAN | 8 | 153 | 580 | 800600€ | 5233€ |
2020-02-28 | 21 | RES LES GENETS | 5 | 81 | 0 | 379000€ | 4679€ |
2021-03-24 | 27 | RES LES GENETS | 5 | 96 | 0 | 409000€ | 4260€ |
2022-10-17 | 7 | RES LES GENETS | 5 | 96 | 0 | 400000€ | 4167€ |
2021-07-06 | 164 | PARC DE CASSAN | 8 | 166 | 762 | 657000€ | 3958€ |
2019-05-28 | 273 | PARC DE CASSAN | 6 | 129 | 646 | 504000€ | 3907€ |
2019-06-03 | 23 | RUE DE NOGENT | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DE NOGENT | 5 | 100 | 0 | 406500€ | 4065€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DE NOGENT | 4 | 102 | 646 | 479300€ | 4699€ |
2022-11-18 | 294 | PARC DE CASSAN | 8 | 153 | 655 | 480000€ | 3137€ |
2020-11-12 | 76 | AV DES BONSHOMMES | 4 | 126 | 453 | 463000€ | 3675€ |
2020-07-31 | 272 | PARC DE CASSAN | 7 | 140 | 901 | 525800€ | 3756€ |
2019-06-07 | 9001 | RTE FORESTIERE DES LOUVETEAUX | 5 | 93 | 4000 | 102300€ | 1100€ |
2020-02-04 | 9001 | RTE FORESTIERE DES LOUVETEAUX | 5 | 93 | 4000 | 200000€ | 2151€ |
2023-01-26 | 266 | PARC DE CASSAN | 5 | 108 | 782 | 515000€ | 4769€ |
2019-06-19 | 389 | PARC DE CASSAN | 6 | 111 | 298 | 363000€ | 3270€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 115 | 265000€ | 3313€ |
2022-01-13 | 14 | RUE DU GUE | 4 | 86 | 0 | 412250€ | 4794€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DU GUE | 4 | 88 | 0 | 407000€ | 4625€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DU GUE | 5 | 91 | 0 | 422500€ | 4643€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DU GUE | 5 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2019-08-12 | 8 | PL DU TILLE | 6 | 165 | 76 | 405000€ | 2455€ |
2019-08-05 | 159 | PARC DE CASSAN | 7 | 144 | 664 | 474700€ | 3297€ |